灘地承租經營權拍賣公告

編號：shcqjy[2021]第001號

   宿遷市寶典拍賣有限公司受泗洪縣水利局徐洪河管理所委托，經泗洪縣財政局批準，現對泗洪縣水利局徐洪河西沙河右堤內灘地進行公開拍賣。

1.項目概況  項目位置，本次拍賣共4個標的，具體情況如下：

2.對意向競買人的資格要求

   2.1中華人民共和國境內外依法設立、有效存續的企事業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

   2.2應具備獨立簽訂、履行合同的能力；

   2.3信譽良好，無不良行為，未被相關部門列入不誠信人名單。

3.競買報名

   3.1凡有意參加競買者，請于2021年1月21日至2021年1月 27日，每天上午9:00時至12:00時，下午14:00時至17:30時（節假日除外），持相關資料到泗洪縣仁和路5號政務服務中心西輔樓3樓311室報名。

   3.2以自然人申請報名的，須提交下列材料：①本人身份證原件及復印件；②競買承諾書原件；③銀行出具的競買保證金回單；（請注明報名競拍標的序號或名稱）

   3.3以企業法人申請報名的，須提交下列材料： ①營業執照原件掃描件；②法人代表證書掃描件或授權委托書原件；③法人代表或授權委托人身份證原件及復印件；④競買承諾書原件；⑤銀行出具的競買保證金回單。（請注明報名競拍標的序號或名稱）

4.競買保證金繳納與退付

    4.1參加本次拍賣的競買人需繳納保證金：標的1、4每標的繳納保證金: 3000元，標的2.3每標的需繳納保證金: 5000元，繳納成功后，憑銀行出具的保證金回單到泗洪縣仁和路5號政務服務中心西輔樓3樓311室辦理報名登記手續。

    4.2競買保證金繳納方式：競買人須通過轉賬（同城）、電匯（異地）、網上銀行等方式將競買保證金從企業基本存款賬戶（自然人須從本人銀行賬戶）轉賬至競買保證金專用賬戶，以現金方式繳納及從其他賬戶繳納的一律無效；

戶名：泗洪縣公共資源交易中心

賬號：7066 7120 3112 0145 0000 02

開戶行：江蘇泗洪東吳村鎮銀行青陽路支行（蘇州銀行）

    4.3買受人保證金在簽訂成交合同后憑成交合同原件到泗洪縣公共資源交易中心311室退付，其他競買人保證金應于競拍結束后5個工作日內退付；

    4.4競買人有下列行為之一的，競買保證金不予退還，記不良行為一次并報信用管理部門列入征信系統：

    4.4.1競買人無故不參加競買活動且事前未書面告知委托人或拍賣機構的；

    4.4.2競買人在競買活動中提供虛假材料的；

    4.4.3競買人非法獲取轉讓方或標的的商業秘密，侵害國家、集體或他人合法權益的；

    4.4.4競買人之間相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權益的；

    4.4.5競買人在競買活動中干擾、阻撓他人競買的；

   4.4.6競買人成交后存在不按要求簽訂成交確認書、交清相關款項、簽訂合同等不履約行為的；

   4.4.7競買人在競買活動中不服從管理，惡意阻撓拍賣活動正常進行的

   4.4.8競買人以捏造的事實或無事實依據無故提出質疑、投訴的；

   4.4.9競買人違反法律法規或相關規定給轉讓方造成損失的；

   4.4.10法律法規規定的其他情形；

   競買保證金金額不足以彌補轉讓方損失的，該競買人還需另行賠償損失

5.競價及成交

    本項目于2021年1月28日上午10:00時在泗洪縣仁和路5號政務服務中心西輔樓2樓206室現場競價，以最高報價的方式確定買受人。請報名成功的競買人提前到達拍賣現場，簽到、領取號牌，并到指定位置就坐。

6.成交價款支付、履約保證金繳納及合同簽訂

    6.1買受人應于在簽訂成交確認書2日內按成交價向轉讓人交清成交款項及履約保證金，（第1、4  標段履約保證金為每標段 1萬元，第2、3標段履約保證金為每標段 2萬元），將成交價款及履約保證金匯入轉讓方指定賬戶，并與轉讓方簽訂合同，否則視為放棄中標，其競買保證金作為違約金不予退還。

    6.2競買成功后，買受人應向拍賣公司支付拍賣傭金，1標段800元；2標段1200元；3標段1200元；4標段800元。

7.其他事項

    7.1拍賣標的以展示現狀為準，按現狀拍賣，意向競買人應在本公告報名時間截止前自行現場踏勘標的，主動向委托方咨詢標的相關情況，自行了解使用該標的可能涉及的法律法規及相關規定；認可了標的范圍、面積、瑕疵等相關情況并認可拍賣要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果。

    7.2本次所列示的標的面積僅供參考，以實際移交面積為準，實際移交面積與列示面積不符的，不調整成交價格。

    7.3租賃期內，承租人對租賃的內灘地面只用于種植農作物，未經委托人同意承租人不得對項目進行破壞性改動，如擅自改動，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成損失的應有承租人承擔。

    7.4租賃期內，承租人負責租賃項目的日常安全管理工作并承擔租賃項目發生的相關費用。

    7.5承租人應自覺接受相關管理部門的管理，不得利用經營權內灘地從事任何違法違規活動，因使用不當給委托人或第三人造成損失的，由承租人承擔。

    7.6租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規或相關管理部門需要拆除或改造租賃項目而導致合同解除的，承租人應無條件服從，委托方不予補償；

    7.7租賃期滿或租賃合同終止時后10日內移交委托方，且不得提出任何補償要求；

    7.8現有標的物現狀出租，在競拍成交后，承租人不得將租賃內灘地轉租，如違反按雙方簽訂的租賃合同約定執行，

    7.9本公告其他未盡事宜以受讓方與轉讓方實際簽訂合同為準。

8．聯系人及聯系方式

轉讓人：泗洪縣水利局徐洪河管理所          

聯系人：楊東                                    

聯系電話：13611546088   

地址：泗洪縣水利局徐洪河管理所

拍賣機構：宿遷市寶典拍賣有限公司 

聯系人：喬雪芹

聯系電話：0527-86236776  18905244096  13382928863

地址：泗洪縣建設南路42號原環保局一樓                                      

附件：

1、《競買人須知》

2、《競買人承諾書》

3、《授權委托書》

4、《拍賣規則》